NL Limburg Klimmen Houtstraat 31
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Houtstraat
Omschrijving
In een mooie straat in de oude kern van Klimmen (op loopafstand van voldoende voorzieningen) ligt deze in circa 1935 gebouwde met een goede casco en een benodigde interne update! De goed geïsoleerde woning (dak, dubbele beglazing) heeft als extra’s een ruime aanbouw over twee etages hetgeen veel volume en ruimte biedt. Algemeen Oppervlakte perceel: 435 m² Inhoud woning: 400 m³ Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit: Schakelautomaten Centrale verwarming: Conventionele CV ketel (eigendom, bwjr 2007) Gasnetaansluiting: aanwezig Warm watervoorziening: via geiser Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, deze ligt onder de voorkamer. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer welke is uitgebreid met de voormalige keukenruimte nadat deze is verplaatst naar de aanbouw. De keuken betreft een eenvoudige opstelling met losse kookapparatuur en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal bij de achteruitgang. Van hieruit is de gedateerde toiletruimte en badkamer, doch ook de (dubbele) garage en het achterterras toegankelijk. Het achterterras komt uit in de oprit doch via een looppad is ook het gazon achter de garages bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één ensuite) en een hobbykamertje. De verdiepingsvloer is van hout. Op één van de slaapkamers is via een vlizotrap de zolderverdieping toegankelijk. 2e verdieping: Op zolder is de schouwpartij nog deels te renoveren. Opzolder bevindt zich de vrij nieuwe CV ketel (2007) en ook is hier duidelijk zichtbaar dat het gehele dak nieuw gedekt en geïsoleerd is (Unidek). Tuin: De tuin bevindt zich zowel aan het eind van de oprit als ook achter de garage. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook de garage biedt ruimte voor twee auto’s. Overig De kunststof kozijnen zijn bezet met dubbel glas. De gevel is opnieuw gevoegd en het dak compleet nieuw en geïsoleerd. De woning ligt op een prima locatie en is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de etage uitgebouwd hetgeen veel volume en extra woonruimte oplevert. Inwendig is de woning echter toe aan een update van vloeren, plafonds stucwerk, keuken en sanitair. Werk aan de winkel voor de “doe het zelver” met twee rechterha
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information